619 850 €
Bien
130 m²
SUCE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
4 768
€/m²
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Créer un compte gratuit619 850 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
SUCE SUR ERDRE (44240) • Ligné
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
A
48 kWh/m²
Des Maisons pour tous les Budgets et éligible au PTZ 0 % L'avantage de cette maison : son environnement calme ! A 5 mns de Ligné, en plein bourg des Touches et sans vis à vis, à 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 517 €
Prix net vendeur
590 333 €
Frais de notaire
+42 315 €
Émoluments
6 136 €
Droits & taxes
34 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 165 €
Capital à emprunter
662 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 68 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 101 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
17 160 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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