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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LA SEYNE SECTEUR GARIBALDI GRAND T3 71 M2 SURFACE RARE CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ ET CHEMINEE EXPOSITION SUD NORD COPROPRIETE DE 3 LOTS PAS DE CHARGES EXCLUSIVITE A VISITER RAPIDEMEN...
24 Avenue Garibaldi 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLETTES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Imp Noel Verlaque | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 26/06/2025 | 101 Rue Louis Martin Bidoure | 224 000 € | 57 m² | 3 930 € |
| 17/06/2025 | 19 Che Des Barelles | 276 650 € | 75 m² | 3 689 € |
| 16/06/2025 | 13 Bd De La Corse Resistante | 351 750 € | 85 m² | 4 138 € |
| 13/06/2025 | 446 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/06/2025 | 332 Che Du Vieux Reynier Vc 119 | 184 400 € | 54 m² | 3 415 € |
| 12/06/2025 | 25 Bd De La Corse Resistante | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 11/06/2025 | 413 Cr 122 Che De Daniel | 215 830 € | 80 m² | 2 698 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Amable Lagane | 138 418 € | 57 m² | 2 428 € |
| 05/06/2025 | 181 Rue Henri Barbusse | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 02/06/2025 | 485 Che De L'evescat Aux Sablettes | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 175 All Maurice Blanc | 443 000 € | 67 m² | 6 612 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Isnard | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 22/05/2025 | 2106 Che De La Seyne A Bastian | 278 000 € | 63 m² | 4 413 € |
| 15/05/2025 | 13 Bd De La Corse Resistante | 259 539 € | 67 m² | 3 874 € |