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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Cette maison de 200 m² sur un terrain de 860 m² semble être une belle opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous avez un T2 déjà loué, ce qui peut être un atout pour générer des revenu...
55 impasse tron 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SABLETTES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 961 Che Des Barelles | 1 714 000 € | 215 m² | 7 972 € |
| 29/04/2025 | 555 Che De La Treille | 1 026 540 € | 200 m² | 5 133 € |
| 06/03/2025 | 684 Che Du Col D Artaud | 760 000 € | 177 m² | 4 294 € |
| 24/01/2025 | 1044 Che De L Evescat | 721 200 € | 180 m² | 4 007 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Francois Croce | 475 000 € | 165 m² | 2 879 € |
| 17/09/2024 | 29 Lot Res Des Plaines | 480 000 € | 172 m² | 2 791 € |
| 03/09/2024 | 275 Che De La Treille | 395 000 € | 167 m² | 2 365 € |
| 14/05/2024 | 715 All Des Nids | 1 182 750 € | 180 m² | 6 571 € |
| 26/02/2024 | 105 Cc N 207 Dit De La Ferme | 970 000 € | 240 m² | 4 042 € |
| 22/02/2024 | 275 Che De La Treille | 1 087 050 € | 211 m² | 5 152 € |
| 21/12/2023 | 460b Rue Paul Marcel | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 05/12/2023 | 1221 Che De Fabregas Vc7 | 650 000 € | 210 m² | 3 095 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Francois Croce | 528 000 € | 165 m² | 3 200 € |
| 19/07/2023 | 556 Rue Felix Reynaud | 1 214 970 € | 202 m² | 6 015 € |
| 05/07/2023 | 537 Vc C C N 122 Dit De Daniel | 618 900 € | 198 m² | 3 126 € |