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iad France - Carine Hoyaux vous propose: Appartement avec mezzanine, terrasse et vue piscine – Les Sables d’OlonneÀ seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATEAU D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CHATEAU D OLONNE
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168 990 € | 5 827 € | 29 m² | 1 | Voir |
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166 000 € | 6 640 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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177 000 € | 5 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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158 200 € | 5 859 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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153 700 € | 6 404 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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152 447 € | 6 628 € | 23 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 8 Imp Louis Aragon | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Joseph Benatier | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Nationale | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |