Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison de plain pied a vendre le chateau d'OlonneLe chateau d'Olonne, maison de plein pied composée d'une entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée séparée, une buanderie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES SABLES D OLONNE
|
355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU D OLONNE
|
355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES SABLES D OLONNE
|
355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAU D OLONNE
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU D OLONNE
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 651 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU D OLONNE
|
340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |