Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 130 m² Les-Sables-d'Olonne (La Pironnière)Idéalement situé dans une rue calme nichée dans le quartier idylique et prisé de la Pironnière (à deux pas de l'océan), et son très...
121 Rue du Moulin Moizeau 85150 Sainte-Foy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asIwr Actuel
|
475 000 € | - |
|
#as75s
|
475 000 € | - |
|
#asZ8L
|
475 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES SABLES D OLONNE
|
477 750 € | 4 015 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
482 000 € | 4 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
482 000 € | 4 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
489 850 € | 4 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
451 500 € | 4 515 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
499 500 € | 4 897 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
504 000 € | 4 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAU D OLONNE
|
416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |