Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
85180 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - RUE ROBERT DEBRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE - ACCES PMR - DPE C - EXPOSITION SUD-OUEST - AU CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES - 58M² HABITA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Tkk Actuel
|
218 000 € | - |
|
#aSz7l
|
218 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
218 700 € | 3 585 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
214 900 € | 3 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
214 900 € | 3 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
213 624 € | 3 446 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
223 600 € | 3 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
223 940 € | 3 732 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
226 180 € | 4 112 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 990 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 990 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |