Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Idéalement située, entre Ylium et la gare, découvrez cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel et se situe dans un quartier recherché intérieur du boulevard du Vendée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 345 600 € | 50 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 79 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 112 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
323 000 € | 2 991 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLES D'OLONNE
|
288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
286 200 € | 2 834 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
282 500 € | 2 974 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
282 500 € | 2 974 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |