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''85180 - LES SABLES-D'OLONNE - ELEGANTE PROPRIETE DE STANDING AUX VOLUMES SPECTACULAIRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 836 €/mois | 26 776 €/mois | 742 224 € | 76 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 778 320 € | 112 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 844 380 € | 179 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 918 000 € | 252 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 993 900 € | 328 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES SABLES D OLONNE
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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679 250 € | 2 854 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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T8 LES SABLES D OLONNE
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725 000 € | 2 959 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 LES SABLES D OLONNE
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743 000 € | 3 589 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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743 000 € | 3 911 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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639 000 € | 2 931 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T9 LES SABLES D OLONNE
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625 000 € | 2 976 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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625 000 € | 3 324 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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625 000 € | 2 671 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T9 LES SABLES D OLONNE
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625 000 € | 2 976 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 97 Bd Pasteur | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Du Flechoux | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Scarabees | 630 900 € | 165 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Imp Des Castelonnes | 595 000 € | 166 m² | 3 584 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Darielles | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Jacques Lacan | 578 850 € | 178 m² | 3 252 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Du Flechoux | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |