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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
iad France - Sonia RACAUD vous propose: Maison de Caractère aux Sables-d'Olonne - Rénovée avec Goût Découvrez cette magnifique maison de 137m² située dans le quartier bel air, pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 525 €/mois | 22 803 €/mois | 632 100 € | 65 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 662 880 € | 96 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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589 100 € | 4 300 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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594 000 € | 3 644 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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594 000 € | 3 644 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T7 LES SABLES D OLONNE
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595 000 € | 3 814 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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595 100 € | 3 673 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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582 400 € | 3 883 € | 150 m² | 7 | Voir |
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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572 000 € | 3 575 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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572 000 € | 3 575 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 12/05/2025 | 18 Imp Marguerite Yourcenar | 416 700 € | 120 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 20 Imp Paulet | 515 000 € | 116 m² | 4 440 € |
| 30/04/2025 | 33 Prom G Clemenceau - Les Sables | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 29/04/2025 | 141 Rue Simone Veil | 442 000 € | 141 m² | 3 135 € |