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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
L'Agence des PRESIDENTS vous présente : EXCLUSIVITE AMANDA ! Dans un quartier recherché proche des commerces et d'Ylium , maison de plain-pied refaite à neuf en 2019. Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 513 912 € | 53 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 538 920 € | 78 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 123 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 174 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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475 000 € | 3 992 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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485 900 € | 4 225 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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471 000 € | 3 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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469 900 € | 3 729 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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469 000 € | 3 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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496 000 € | 4 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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459 500 € | 3 590 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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498 900 € | 4 228 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 550 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |