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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Vente Duplex 4 piècesiad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Opportunité Rare - Duplex de Caractère aux Sables-d'Olonne. Situé dans le bourg d'Olonne-Sur-Mer, ce magnifique dupl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5lMW Actuel
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229 000 € | - |
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#b2twF
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES SABLES D OLONNE
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229 000 € | 2 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Mousquetaires | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd De Castelnau | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Gambetta | 223 400 € | 85 m² | 2 628 € |
| 07/11/2024 | 1b Prom Wilson | 910 000 € | 92 m² | 9 891 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue De La Croix Blanche | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 28/10/2024 | 99 Rue Ernest Landrieau | 312 200 € | 84 m² | 3 717 € |
| 23/09/2024 | 112 Rue Leon Et Leo David | 346 350 € | 86 m² | 4 027 € |
| 30/08/2024 | 44 Av Charles De Gaulle | 261 000 € | 85 m² | 3 071 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Boulet Rouge | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 28/06/2024 | 4 Pl Du Gal Collineau | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 25/06/2024 | 60 Rue Du Palais | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 24/06/2024 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 463 000 € | 84 m² | 5 512 € |