Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
LA CHAUME - Grand Appart T3 grand standing 73 m² hab. parfaitement rénové / matériaux grande qualité = entrée, salon séjour lumineux, spacieuse terrasse, cuisine A/E, 2 chambres, S...
16 Corniche du nouch 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 627 €/mois | 26 142 €/mois | 724 668 € | 75 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 759 960 € | 110 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 824 400 € | 174 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 896 160 € | 246 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 970 500 € | 320 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b239R Actuel
|
676 000 € | - |
|
#aq86f
|
679 000 € | +0,4% |
|
#aUaAQ
|
686 400 € | +1,5% |
|
#aV3Vu
|
676 950 € | +0,1% |
|
#b238I
|
676 950 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
676 000 € | 9 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
676 950 € | 9 402 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
680 000 € | 8 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
669 900 € | 8 932 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
685 000 € | 9 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
685 000 € | 9 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
685 000 € | 9 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 7 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 7 430 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 7 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 8 089 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 7 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 7 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
639 000 € | 8 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
720 000 € | 9 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Achille Duclos | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Felix Faure | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Des Bosquets - Les Sables | 425 000 € | 57 m² | 7 456 € |