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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
CENTRE DES SABLES D'OLONNE, MAISON RECENTE 2023, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN Au calme, proche de tous service, maison comprenant : séjour, cuisine aménagée, cellier, toilettes ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 900 € | 4 716 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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498 900 € | 4 228 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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498 900 € | 4 228 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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498 900 € | 4 228 € | 118 m² | 5 | Voir |
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524 000 € | 4 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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525 000 € | 4 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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525 000 € | 4 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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525 000 € | 4 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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485 900 € | 4 225 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |