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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Studio face à l'océan sur la promenade mythique des Sables d'Olonne.Sur le mythique remblai des Sables-d'Olonne, à deux pas de la célèbre pendule, cet appartement lumineux de 30 m²...
2 Passage du tape cul 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
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Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WgL Actuel
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255 000 € | - |
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#auB6z
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255 000 € | - |
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227 300 € | 7 103 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 8 Imp Louis Aragon | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Joseph Benatier | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |