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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Au coeur du Quartier Arago, proche des commerces, un appartement de type 3 au premier et dernier étage comprenant : entrée avec rangement, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 ch...
41 Rue saint-pierre 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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274 900 € | 4 295 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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274 000 € | 4 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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273 000 € | 5 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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270 300 € | 5 406 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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289 300 € | 4 743 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 000 € | 4 694 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Gambetta | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |