Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vue mer d'exception sur le Remblai des Sables d'Olonne ! Appartement traversant de 50 m², 2 pièces, au sein d'une résidence ravalée en 2024. Chambre + possibilité de seconde chambr...
12 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ4K1 Actuel
|
299 990 € | - |
|
#a9Ydk
|
299 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
299 900 € | 4 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
299 900 € | 4 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
299 900 € | 6 120 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
299 250 € | 5 646 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
297 000 € | 4 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
304 000 € | 4 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
295 400 € | 4 765 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
295 000 € | 5 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Collinet | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |