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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 284 m²
LA MARCELIERE- A 300m de la mer et des commerces des Présidents. Maison atypique début 1900 de 280m² entièrement rénovée. Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, jardin d'hi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 609 €/mois | 56 391 €/mois | 1 563 156 € | 162 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 659 €/mois | 41 391 €/mois | 1 639 080 € | 237 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 880 €/mois | 29 939 €/mois | 1 778 400 € | 377 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 1 932 960 € | 531 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 2 093 100 € | 691 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 23/01/2025 | 31 Prom G Clemenceau - Les Sables | 2 200 000 € | 300 m² | 7 333 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Petit Paris | 1 700 000 € | 307 m² | 5 537 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pre Etienne | 1 050 000 € | 312 m² | 3 365 € |