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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
SATOV vous propose de construire pour vous cette maison de 64 m² habitable avec un garage de plus de 16 m² sur un terrain de 293 m² idéalement situé à 950 m du centre commercial Yl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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263 000 € | 3 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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264 187 € | 3 522 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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264 500 € | 3 623 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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264 500 € | 3 623 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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264 500 € | 3 623 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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269 900 € | 4 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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269 900 € | 3 599 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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254 400 € | 4 240 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |
| 20/05/2025 | 2b Rue Barillon | 401 000 € | 82 m² | 4 890 € |