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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 134 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 751 €/mois | 68 942 €/mois | 1 911 084 € | 198 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 700 €/mois | 50 606 €/mois | 2 004 000 € | 290 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 079 €/mois | 36 603 €/mois | 2 174 220 € | 461 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 847 €/mois | 29 839 €/mois | 2 363 280 € | 650 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 2 559 000 € | 845 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 60 Rue Du Palais | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 30/01/2024 | 237 Av Francois Mitterrand | 1 591 000 € | 107 m² | 14 869 € |
| 01/08/2023 | 2 Prom Wilson | 1 270 000 € | 125 m² | 10 160 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Travot | 610 000 € | 139 m² | 4 388 € |