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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Emplacement idéal avec vue sur le port et le coeur des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement de 105m² comprenant 2 appartements (T3 et T1) formant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 49 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd De Castelnau | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Gambetta | 223 400 € | 85 m² | 2 628 € |
| 07/11/2024 | 1b Prom Wilson | 910 000 € | 92 m² | 9 891 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue De La Croix Blanche | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 28/10/2024 | 99 Rue Ernest Landrieau | 312 200 € | 84 m² | 3 717 € |
| 23/09/2024 | 112 Rue Leon Et Leo David | 346 350 € | 86 m² | 4 027 € |
| 30/08/2024 | 44 Av Charles De Gaulle | 261 000 € | 85 m² | 3 071 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Boulet Rouge | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 28/06/2024 | 4 Pl Du Gal Collineau | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 24/06/2024 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 463 000 € | 84 m² | 5 512 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Jacques Petit | 273 400 € | 84 m² | 3 255 € |
| 21/05/2024 | 87 Rue De La Marcelliere | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |