Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un cadre exceptionnel, elle est composée au rez de chaussée d'un bel espace cuisine et d'un salon séjour avec insert donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anxCG Actuel
|
368 500 € | - |
|
#aiGay
|
367 500 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
369 250 € | 3 846 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
367 500 € | 4 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
366 700 € | 4 030 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
371 900 € | 3 542 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
379 500 € | 4 518 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
379 500 € | 4 518 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
380 075 € | 3 552 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
381 000 € | 3 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |