Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - APPARTEMENT Aux Sables d'Olonne : un écrin de lumière et de confort à quelques pas de la plage des présidents .!!! Découvrez ce supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#an508 Actuel
|
324 000 € | - |
|
#aI386
|
349 000 € | +7,7% |
|
#aTLDM
|
349 000 € | +7,7% |
|
#b0RxP
|
349 000 € | +7,7% |
|
#aI9fj
|
349 000 € | +7,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd De Castelnau | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue De La Croix Blanche | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Boulet Rouge | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 22/05/2024 | 60 Rue Du Palais | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Monseigneur Du Botneau | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 30/04/2024 | 22 Prom Amiral Lafargue | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Collinet | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 30/01/2024 | 237 Av Francois Mitterrand | 1 591 000 € | 107 m² | 14 869 € |
| 16/01/2024 | 21 Av De Bretagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 15/09/2023 | 26 Prom Amiral Lafargue | 1 850 000 € | 95 m² | 19 474 € |
| 01/08/2023 | 2 Prom Wilson | 1 270 000 € | 125 m² | 10 160 € |
| 26/07/2023 | 3 Pl Du Mal Foch | 687 000 € | 98 m² | 7 010 € |