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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Les Rues Des Vignes Maisons a vendre Maison individuelle de 111 m² habitable de plain pied, batie sur un terrain cloture de 962 m², situee sur la commune de Les Rues des Vignes, da...
294 Rue Basse 59258 Les Rues-des-Vignes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREVECOEUR SUR L ESCAUT
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144 900 € | 1 367 € | 106 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 189 Rue Haute | 66 500 € | 115 m² | 578 € |
| 29/01/2025 | 218 Rue De Vinchy | 86 600 € | 110 m² | 787 € |
| 13/09/2024 | 71 All De Saint Vaast | 241 000 € | 118 m² | 2 042 € |
| 26/08/2024 | 266 Rue Haute | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 04/04/2024 | 5001f La Vallee Choin | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 31/01/2024 | 1037a Rue Haute | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 13/09/2023 | 61a Rue De Bel Aise | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 09/09/2023 | 23 Rue Du Pont De Vinchy | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 21/07/2023 | 917 Rue Basse | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 05/07/2023 | 1037c Rue Haute | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |