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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Au c艙ur du village des Rairies (49430), maison de village d'environ 180 m虏 sur trois niveaux, avec cave, cour, jardin non attenant, d茅pendances et hangar.La toiture en ardoise a 茅t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auYD5 Actuel
|
140 000 € | - |
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#awhfB
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140 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Charles De Gaulle | 126 000 € | 150 m² | 840 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Charles De Gaulle | 97 000 € | 175 m² | 554 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue De Bazouges | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 23/07/2024 | 621 Rte De La Sionniere | 382 000 € | 193 m² | 1 979 € |
| 06/09/2023 | 2 Cour Grand Cour | 198 000 € | 146 m² | 1 356 € |