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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison T5/6 avec piscine et garage13170, Les Pennes Mirabeau, L'agence Projet Immobilier vous propose cette villa d'exception, construite en 2017, idéalement située, dans un agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES PENNES MIRABEAU ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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598 500 € | 4 369 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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609 000 € | 4 478 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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625 000 € | 4 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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625 000 € | 4 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CADENEAUX
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne | 340 300 € | 107 m² | 3 180 € |
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Cesar Baldaccini Dit Cesar | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 07/03/2025 | 169 Imp Des Bancaous | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 26/02/2025 | 9008 Plan De Campagne Sud | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 3 Bd Paul Cezanne | 445 000 € | 111 m² | 4 009 € |
| 07/01/2025 | 27 Imp Du Sous Bois | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/12/2024 | 131 All De La Grand Voile | 384 000 € | 107 m² | 3 589 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |