338 900 €
T5
110 m²
LES MUREAUX
78130
+1%
vs marché
3 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LES MUREAUX (78130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 594 €
Prix net vendeur
324 306 €
Frais de notaire
+24 070 €
Émoluments
3 586 €
Droits & taxes
19 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 520 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MUREAUX ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LES MUREAUX
2 387-2 537€
127j
2 522-2 672€
172j
2 677-2 827€
163j
2 968-3 118€
88j
3 276-3 426€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES MUREAUX
|
339 900 € | 3 118 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
336 900 € | 3 178 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
341 900 € | 3 108 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES MUREAUX
|
345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MUREAUX
|
345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPET
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES MUREAUX
|
330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
326 900 € | 2 972 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES MUREAUX
|
325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
323 000 € | 3 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
323 000 € | 3 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MUREAUX
|
323 000 € | 3 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Rue Pierre Leroy | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 16/04/2025 | 42 Rue Du Pieu | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 147 Rue De La Haye | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Des Perclairs | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Bois | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Gabriel Faure | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Andre Breton | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Leo Lagrange | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/10/2024 | 7 All Edmond Coutin | 279 600 € | 97 m² | 2 882 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Isadora Duncan | 181 043 € | 110 m² | 1 646 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bougimonts | 324 950 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/09/2024 | 37 Rue De L Oree Du Bois | 262 500 € | 109 m² | 2 408 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Jules Valles | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 26/08/2024 | 63 Rue De La Haye | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |