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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Magnifique opportunité à ne pas manquer! 2 maisons sur un terrain de 550m² pour vous loger et accueillir votre famille, vos amis, une profession libérale, ou faire un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES MUREAUX
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 7 | Voir |
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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399 900 € | 2 285 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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399 900 € | 2 285 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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399 900 € | 2 285 € | 175 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40b Rue Paul Curien | 501 700 € | 179 m² | 2 803 € |
| 24/04/2025 | 163 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 150 m² | 97 574 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Des Coquetiers | 345 000 € | 156 m² | 2 212 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De La Haye | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 12/04/2024 | 27ter Rue Paul Curien | 426 300 € | 176 m² | 2 422 € |