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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de 105 m² - 2/3 chambres - garage - jardin 311 m² à LesSituée dans un quartier pavillonnaire recherché COMTESSE , cette charmante maison n'attend plus que vous ! Elle propos...
28 Rue Maurice Utrillo 78130 Les Mureaux
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MUREAUX
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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286 000 € | 2 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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275 750 € | 2 260 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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294 900 € | 2 920 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 39 Rue F Dureau | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Pierre Leroy | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 16/04/2025 | 42 Rue Du Pieu | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 147 Rue De La Haye | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Des Perclairs | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Bois | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Gabriel Faure | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Andre Breton | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 06/12/2024 | 101 Rue Paul Doumer | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Leo Lagrange | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/10/2024 | 7 All Edmond Coutin | 279 600 € | 97 m² | 2 882 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Isadora Duncan | 181 043 € | 110 m² | 1 646 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bougimonts | 324 950 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/09/2024 | 37 Rue De L Oree Du Bois | 262 500 € | 109 m² | 2 408 € |