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Appartement 3 pièces – 61 m²Les Alpages de Reberty – Les MenuiresPrix : 600 000 €Au coeur des Menuires, dans la résidence premium Les Alpages de Reberty, découvrez cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 919 Gr Grande Rue | 489 500 € | 47 m² | 10 415 € |
| 15/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 389 500 € | 45 m² | 8 656 € |
| 05/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 524 300 € | 55 m² | 9 533 € |
| 29/04/2025 | 998 Gr Grande Rue | 713 000 € | 54 m² | 13 204 € |
| 03/04/2025 | 5814 Imm Le Valset | 501 210 € | 42 m² | 11 934 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Notre Dame | 416 500 € | 48 m² | 8 677 € |
| 03/03/2025 | 141 Rte De Villarenger | 900 000 € | 44 m² | 20 455 € |
| 12/02/2025 | 453 Rue Du Soleil | 562 200 € | 48 m² | 11 713 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue De La Providence | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Des Blanchots | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 28/01/2025 | 97 Rue Du Slalom | 544 700 € | 45 m² | 12 104 € |
| 23/12/2024 | 359 Rue De Preyerand | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 17/12/2024 | 57 Rue De L Aiguille | 1 227 553 € | 80 m² | 15 344 € |
| 16/12/2024 | 268 Rue Des Violettes | 310 200 € | 44 m² | 7 050 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Du Neiger | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |