Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Idéalement située au coeur de la Croisette, proximité immédiate de tous les commerces et services de la galerie marchande, cette résidence offre une localisation idéale pour facili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES MENUIRES
|
250 000 € | 8 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
250 000 € | 7 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
240 000 € | 7 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
250 000 € | 8 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
240 000 € | 7 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
234 000 € | 7 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
234 000 € | 7 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
234 000 € | 7 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
234 000 € | 7 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
234 000 € | 7 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5681 Imm Les Asters | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 23/06/2025 | 605 Gr Grande Rue | 248 650 € | 25 m² | 9 946 € |
| 23/06/2025 | 172 Rue De Caron | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 20/06/2025 | 172 Rue De Caron | 374 000 € | 27 m² | 13 852 € |
| 19/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 166 400 € | 23 m² | 7 235 € |
| 16/06/2025 | 5703 Res Brelin Hot Pierre Blanche | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 16/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 180 400 € | 23 m² | 7 843 € |
| 06/06/2025 | 1589 Rte De Reberty | 291 300 € | 33 m² | 8 827 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Des Lys | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 05/06/2025 | 5650 Imm Pelvoux Porche | 705 600 € | 20 m² | 35 280 € |
| 05/06/2025 | 5646 Imm Belleville Caron | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |
| 23/05/2025 | 5668e Imm Les Trois Vallees | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Slalom | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 130 Rue Des Violettes | 207 345 € | 24 m² | 8 639 € |