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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
C'est dans une résidence récemment construite, proche de toutes les commodités et directement sur les pistes, que nous vous proposons ce bien en exclusivité. Cet appartement 3 pièc...
Route des Encombres 73440 Les Belleville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TNHh Actuel
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299 000 € | - |
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#aDnQ7
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299 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1589 Rte De Reberty | 291 300 € | 33 m² | 8 827 € |
| 03/06/2025 | 919 Gr Grande Rue | 489 500 € | 47 m² | 10 415 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De L Aiguille | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € |
| 15/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 389 500 € | 45 m² | 8 656 € |
| 14/05/2025 | 1589 Rte De Reberty | 215 400 € | 28 m² | 7 693 € |
| 07/05/2025 | 5986 Res Valmonts 1 Reberty | 220 300 € | 30 m² | 7 343 € |
| 05/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 524 300 € | 55 m² | 9 533 € |
| 30/04/2025 | 5666b Imm Le Serac 2 | 113 333 € | 32 m² | 3 542 € |
| 29/04/2025 | 998 Gr Grande Rue | 713 000 € | 54 m² | 13 204 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue De L Aiguille | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Blanchots | 444 500 € | 29 m² | 15 328 € |
| 28/04/2025 | 5669a Imm L Orsiere | 356 180 € | 32 m² | 11 131 € |
| 03/04/2025 | 5814 Imm Le Valset | 501 210 € | 42 m² | 11 934 € |
| 01/04/2025 | 5681 Imm Les Asters | 191 240 € | 29 m² | 6 594 € |