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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Les Mées – Appartement T2 de 63 m² – Fort potentiel après rénovation Situé en rez-de-chaussée d'une maison de village divisée (copropriété de 2 lots), cet appartement de 63,97 m² L...
7 Rue Virgile Pons 04190 Les Mées
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 3 Rue Juiverie | 103 800 € | 60 m² | 1 730 € |
| 12/07/2024 | 7486 Che Des Varzelles | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue De Liberte Et Des Insurges | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Juiverie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue De L Eglise | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Font Neuve | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Juiverie | 60 450 € | 64 m² | 945 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De Liberte Et Des Insurges | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/05/2023 | 9 Bd Des Tilleuls | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 24/05/2023 | 7486 Che Des Varzelles | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 10/05/2023 | 7486 Che Des Varzelles | 231 300 € | 81 m² | 2 856 € |