378 000 €
T5
110 m²
LES MATHES
17570
-22%
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LES MATHES (17570)
Terrain
298 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
14 520 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LES MATHES
3 599-3 749€
79j
3 814-3 964€
246j
4 209-4 359€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 800 € | 3 361 € | 113 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16a Rue Du Clapet | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Carrieres | 392 500 € | 105 m² | 3 738 € |
| 11/12/2025 | 1 All Des Vanneaux | 407 095 € | 93 m² | 4 377 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Sentier Du Moulin | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Cerfs | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 14/11/2025 | 8 All Des Daims | 651 700 € | 105 m² | 6 207 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Du Bois Joli | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 04/09/2025 | 18 Av Jean Sebastien Bach | 242 420 € | 118 m² | 2 054 € |
| 29/07/2025 | 35 Rue Leon Nicolle | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 10/07/2025 | 1d Rue Du Chemin De Koff | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 19/06/2025 | 14b Av Du Grand Logis | 337 250 € | 115 m² | 2 933 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Carabines | 386 000 € | 91 m² | 4 242 € |
| 21/05/2025 | 7b Rue De Cravans | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |