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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
BELLE VILLA rénovée - 95m² - 4 chambres - Les Trémières - LA PALBelle Villa rénovée mitoyenne de 5 pièces comprenant sur 95m² de surface habitable: Cuisine (15m²) aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AUGUSTIN
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437 410 € | 3 771 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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434 000 € | 3 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 087 € | 3 913 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Av De La Coubre | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/03/2025 | 288 Les Tremieres | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Maines | 261 500 € | 79 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 14/01/2025 | 159 Les Tremieres | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 19/12/2024 | 1 Res Domaine Des Combes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 06/11/2024 | 9a Av Du Grand Logis | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 30/10/2024 | 21b Rue Du Margarin | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |