618 900 €
T6
210 m²
LES LOGES
14240
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Maison • 6 pièces • 210 m²
LES LOGES (14240)
Terrain
45 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 804 €
Prix net vendeur
595 096 €
Frais de notaire
+42 642 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 542 €
Capital à emprunter
661 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 664 188 € | 68 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 696 480 € | 101 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
27 720 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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