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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LES LILAS (93260) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE LES LIL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES LILAS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 28/08/2024 | 114 Rue Henri Barbusse | 680 000 € | 86 m² | 7 907 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Des Villegranges | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 27/02/2024 | 111 Rue Henri Barbusse | 1 041 000 € | 106 m² | 9 821 € |
| 28/12/2023 | 140 Bd Eugene Decros | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Du Regard | 705 145 € | 76 m² | 9 278 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De La Croix De L Epinette | 1 050 000 € | 89 m² | 11 798 € |
| 20/07/2023 | 19b Rue Chassagnolle | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 12/07/2023 | 72 Rue Henri Barbusse | 1 161 200 € | 96 m² | 12 096 € |
| 08/06/2023 | 143 Rue De Noisy Le Sec | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 03/05/2023 | 92 Rue De Romainville | 564 750 € | 80 m² | 7 059 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De La Paix | 921 000 € | 109 m² | 8 450 € |