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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studio lumineux avec balcon – Les Lilas centre. Rue Jean Poulmarch À deux pas du métro Mairie des Lilas, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, charmant studio de 12 ...
19 Rue Jean Poulmarch 93260 Les Lilas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aERT2 Actuel
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109 000 € | - |
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#ah4e3
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109 000 € | - |
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#ahEPd
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109 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES LILAS
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110 000 € | 8 462 € | 13 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 134 000 € | 18 m² | 7 444 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Jean Poulmarch | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 26/09/2023 | 199 Rue De Paris | 49 500 € | 18 m² | 2 750 € |
| 20/07/2023 | 199 Rue De Paris | 121 500 € | 18 m² | 6 750 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De Bellevue | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 17/07/2023 | 69 Rue De Noisy Le Sec | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 04/04/2023 | 81 Av Pasteur | 35 000 € | 8 m² | 4 375 € |
| 31/03/2023 | 197b Rue De Noisy Le Sec | 80 000 € | 9 m² | 8 889 € |
| 31/03/2023 | 57 Rue De Noisy Le Sec | 127 600 € | 18 m² | 7 089 € |
| 30/03/2023 | 199 Rue De Paris | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |