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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Matthieu Morin vous propose: Jolie vue mer pour cet appartement, à rénover, situé au Hameau de la Madrague. Au 1er étage de la résidence, vous trouverez cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LECQUES ↘ -0.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR SUR MER
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADRAGUE
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388 000 € | 5 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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388 000 € | 5 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LECQUES
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LECQUES
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 23/05/2025 | 151 Rue Lamartine | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 245 714 € | 70 m² | 3 510 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 21/03/2025 | 9008 Rue Du Lot La Miolane | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 20/02/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € |
| 11/02/2025 | 9100 Res Le Viguier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 28/01/2025 | 9102 Che Des Pradeaux | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 24/01/2025 | 6030 Rue Du Lot La Banette | 269 650 € | 69 m² | 3 908 € |