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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
VENAREY LES LAUMES, ensemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 dépendances (ancien garage) en plein centre dans une grande cour fermée.Le bien est composé comme suit: Une premiè...
23 Avenue Jean Jaurès 21150 Venarey-les-Laumes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 11 Rue Vercingetorix | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 08/10/2024 | 51 Av Jean Jaures | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 20/09/2024 | 4ter Rue Madame Lemoine | 383 970 € | 150 m² | 2 560 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue Alphonse Mairey | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 08/11/2023 | 13 Rue De La Paix | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 11/10/2023 | 54 Av De L Europe | 205 250 € | 128 m² | 1 604 € |