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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Contact : Cedric Moncomble MCB IMMO - Belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et naturel. Sur les hauteurs des I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ISSAMBRES
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649 000 € | 6 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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649 000 € | 6 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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678 000 € | 6 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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682 500 € | 6 626 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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598 000 € | 5 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Cigales | 458 500 € | 84 m² | 5 458 € |
| 11/06/2025 | 122 Av Des Pins Parasols | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 27/05/2025 | 62 Saint Pierre | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 20/05/2025 | 15 All Des Lavandes | 376 870 € | 87 m² | 4 332 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 30/04/2025 | 48 Imp Du Gai Chasseur | 736 500 € | 86 m² | 8 564 € |
| 29/04/2025 | 9050 Les Coumbettes | 386 750 € | 88 m² | 4 395 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 07/04/2025 | 179 Av Paul Cezanne | 384 000 € | 80 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |