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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa de plain-pied dans le quartier très prisé de la bouverie "les pins parasols" Vous bénéficiez d'env. 130M² de surface privative. Niché au coeur des domaines viticoles, dans ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5hcM Actuel
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449 000 € | - |
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#aZbnV
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489 000 € | +8,9% |
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#aZtkC
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489 000 € | +8,9% |
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#aZWgD
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489 000 € | +8,9% |
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#b0h3x
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459 000 € | +2,2% |
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#b1gWm
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469 000 € | +4,5% |
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#b5kH9
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469 000 € | +4,5% |
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#bali6
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449 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Cigales | 458 500 € | 84 m² | 5 458 € |
| 11/06/2025 | 122 Av Des Pins Parasols | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 27/05/2025 | 62 Saint Pierre | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 20/05/2025 | 15 All Des Lavandes | 376 870 € | 87 m² | 4 332 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 30/04/2025 | 48 Imp Du Gai Chasseur | 736 500 € | 86 m² | 8 564 € |
| 29/04/2025 | 9050 Les Coumbettes | 386 750 € | 88 m² | 4 395 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 07/04/2025 | 179 Av Paul Cezanne | 384 000 € | 80 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |