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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
À vendre aux Issambres – Maison individuelle avec piscine et vue mer.Située sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 899 556 € | 93 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 860 €/mois | 23 818 €/mois | 943 200 € | 136 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 023 300 € | 216 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 306 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 1 204 500 € | 398 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ISSAMBRES
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840 000 € | 6 774 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 6 260 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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785 000 € | 6 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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765 000 € | 6 220 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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765 000 € | 6 220 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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750 000 € | 6 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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749 500 € | 5 552 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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745 000 € | 5 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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745 000 € | 5 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 30/04/2025 | 7a Che De Bellevue | 387 000 € | 92 m² | 4 207 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 11/04/2025 | 9002 Le Blavet | 415 000 € | 92 m² | 4 511 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 27/03/2025 | 149 Av Auguste Renoir | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |
| 27/03/2025 | 804 Che Des Fourques | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 21/03/2025 | 506 Bd Plein Sud | 766 000 € | 117 m² | 6 547 € |
| 21/03/2025 | 30 Imp Viro Drecho | 1 092 280 € | 100 m² | 10 923 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |