354 352 €
T6
160 m²
LES GRANDES LOGES
51400
N/A
vs marché
2 215
€/m²
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Maison • 6 pièces • 160 m²
LES GRANDES LOGES (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 352 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 629 €
Prix net vendeur
340 723 €
Frais de notaire
+25 195 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 547 €
Capital à emprunter
379 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 39 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 58 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 92 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 129 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 168 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
21 120 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 50 Rue Principale | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Du Couchant | 297 977 € | 151 m² | 1 973 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue Des Rosiers | 178 000 € | 166 m² | 1 072 € |