1 839 500 €
T5
178 m²
LES GETS
74260
+38%
vs marché
10 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 839 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 178 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 839 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 595 €
Prix net vendeur
1 751 905 €
Frais de notaire
+121 985 €
Émoluments
17 273 €
Droits & taxes
103 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 961 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 961 485 €
Capital à emprunter
1 961 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 445 €/mois | 71 045 €/mois | 1 969 380 € | 204 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 2 065 200 € | 299 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 447 €/mois | 37 718 €/mois | 2 240 460 € | 475 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 2 435 520 € | 670 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 2 637 000 € | 871 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
23 496 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-10 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES GETS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LES GETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 17/03/2023 | 890 Rte De La Turche | 2 011 000 € | 194 m² | 10 366 € |