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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
Vous souhaitez installer votre famille dans une grande maison, Cette maison est faite pour vous!!! Au coeur d'un village, celle ci bénéficie d'un jardin d'environ 1400m² avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 288 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5461 Le Saudrais | 165 720 € | 149 m² | 1 112 € |
| 15/11/2024 | 2 Le Chenot | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 18/10/2024 | 1 Les Champs Grionnais | 205 500 € | 131 m² | 1 569 € |
| 04/07/2023 | 2a La Corbais | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |