164 800 €
Bien
130 m²
LES FOUGERETS
56200
N/A
vs marché
1 268
€/m²
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Bien • 7 pièces • 130 m²
LES FOUGERETS (56200)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
LES FOUGERÊTS , Grande maison dans le centre comprenant :- Au r.d.c: Hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un salon, une chbre, une s.d.e, un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 848 €
Prix net vendeur
156 952 €
Frais de notaire
+12 591 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 391 €
Capital à emprunter
177 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
17 160 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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