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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel ...
La Ville Guihard 56200 Les Fougerêts
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES FOUGERETS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES FOUGERETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFei9 Actuel
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105 500 € | - |
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#arEBJ
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110 000 € | +4,3% |
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#ausJR
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110 000 € | +4,3% |
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#azQ9P
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105 500 € | - |
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#aFBFn
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109 990 € | +4,3% |
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#b5T6s
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105 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FOUGERETS
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105 500 € | 1 954 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 GLENAC
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92 395 € | 1 566 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 GLENAC
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92 395 € | 1 566 € | 59 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 20 Saint Jacob | 196 370 € | 65 m² | 3 021 € |
| 31/12/2024 | 5511 Le Bourg | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 26/09/2024 | 5177 La Brousse | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 23/04/2024 | 21 L Hotel Chesnais | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 16/01/2024 | 15a La Morissais | 129 186 € | 38 m² | 3 400 € |
| 16/01/2024 | 15 La Morissais | 129 186 € | 48 m² | 2 691 € |
| 15/12/2023 | 6 La Chesnais | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 04/10/2023 | 3 La Ville Guihard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 25/05/2023 | 12 La Vigne | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |