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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison en pierre 85 m2 4 pièces Terrain clos de 405 m2Située au coeur de la charmante commune des Fougerêts, dans le Morbihan, cette authentique maison en pierre de 85 m2 séduira l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES FOUGERETS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES FOUGERETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqhds Actuel
|
158 000 € | - |
|
#a6HaL
|
164 000 € | +3,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 20 Saint Jacob | 196 370 € | 65 m² | 3 021 € |
| 31/01/2025 | 8 Les Greles | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 31/12/2024 | 5511 Le Bourg | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 25 La Corbais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 10 Les Fromentinais | 115 500 € | 80 m² | 1 444 € |
| 23/04/2024 | 21 L Hotel Chesnais | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 15/12/2023 | 5179 La Jouardaye | 16 000 € | 85 m² | 188 € |
| 15/12/2023 | 6 La Chesnais | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 12/12/2023 | 5107 Le Bourg | 136 810 € | 84 m² | 1 629 € |
| 19/10/2023 | 23 La Corbais | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/10/2023 | 3 La Ville Guihard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 04/07/2023 | 2a La Corbais | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 07/06/2023 | 22 Les Zereux | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |