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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Située dans un cadre villageois, en bordure de la forêt de Lanouée, cette maison de trois chambres offre une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale facile à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 068 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES FORGES ↗ +6.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES FORGES
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86 000 € | 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HELLEAN
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85 600 € | 639 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 24/04/2025 | 5669 La Ville Couro | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/12/2024 | 2 Qua St Hubert | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 03/12/2024 | 5 Cite St Hubert | 94 500 € | 92 m² | 1 027 € |
| 26/11/2024 | 5707 Gue Aux Biches | 153 300 € | 100 m² | 1 533 € |
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 26/09/2024 | 5191 Le Camper | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 12/09/2024 | 5915 Les Croix | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue St Marcel | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 29/03/2024 | 20 Bel Orient | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 29/02/2024 | 5292 Treveran | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |